觀點頭條
商業報道
活動日程
  • 11月20日 2017觀點商業年會
  • 20日上午 商業訓練營 香港站
  •  探祕港交所 直擊交易現場
  • 20日下午 2017觀點商業年會
  •  開幕演講篇： 資本時代下的商業地產
  •  市場洞察篇： 存量資產時代的商業玩法
  •  產業創新篇： 跨界組合的 N 種想像和誘惑
  •  行業風向篇： 城市更新與商業地產新風口
  •  商業地產發展商、投資商、運營機構、金融機構大佬
     及政府協會領導現場演講及圓桌討論
  • 20日晚上 2017年度中國商業地產TOP100暨商業表現獎盛典
  •  發佈《2017中國商業地產發展年度報告》

  • 11月21-26日 觀點學徒計劃·2017遊學季——商業訓練營 新加坡站
  • 11月21日 抵達新加坡
  • 11月22-23日 走進凱德集團
  •  22日上午 凱德總部參觀交流 高層內部分享會
  •  22日下午 舊改項目funan mall參觀交流
  •       購物中心地標ION Orchard 愛雍·烏節參觀交流
  •  23日下午 凱德代表性商業地產項目參觀
  • 11月23日 走進亞騰資產ARA
  •  23日上午 新達新加坡國際展覽與會議中心參觀交流 高層內部分享會
  •       新達城參觀交流
  • 11月24日 走進豐樹集團
  •       豐樹總部參觀交流
  •       舊改項目-豐樹商業城參觀交流
  •       港灣交通樞紐商業標杆-怡豐城參觀交流
  • 11月25日 全日 自由體驗新加坡商業魅力
  •      晚上 商業訓練營新加坡站閉營沙龍
  • 返回香港

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開幕演講
  • 蔡 雲

  • 中國房地產業協會商業和旅遊地產專業委員會祕書長 蔡雲

    蔡雲：商業地產存量時代的資產證券化想像

    商業地產進入了一個重質量、減速度的時代，輕資產運營謀求新的發展。

    所以我們看到商業地產進入存量時代已經成為一個不爭的事實，挖掘持有物業的價值成為商業地產開發企業如今的重頭戲，也就是我們今天在會上所要着重討論的資本時代下的商業地產的發展。

    商業模式商業地產謀求資產證券化的時代已經到來

    隨着我國房地產行業進入存量時代，房地產金融迎來了很大的變革，從原來的開發貸到銀行的融資，傳統的商業模式正在走向私募基金和資產管理機構，加上CMBS、類REITs和REITs這樣一個資管商業開發模式的階段。

市場洞察篇：資產時代的商業玩法
  • 鄧滿華
  • 季　勇
  • 歐陽捷

  • 香港興業國際集團有限公司執行董事 鄧滿華

    鄧滿華：興業太古匯的商業地產經驗

    存量資產時代的商業地產怎麼做，我個人認為就是要打造真正好的、有體驗感和符合消費者需求的項目。我堅信精品從來都是可以勝出的。

    什麼是好的項目？可以從兩個維度來考慮，一個是先天，第二個是後天。

    新形態商業地產新形態已經曙光初現

    在面對生活方式和用戶體驗的挑戰，在社會經濟新常態和互聯網+的機遇裏面，相信同行們都很清楚，這是勢不可擋的，要麼擁抱轉變，要麼被轉變的洪流淘汰。

  • 招商商置財務總經理、深圳招商商業董事 季勇

    季勇：招商蛇口模式下的商業地產發展觀

    如果要說什麼發展觀，其實就是幾句話，第一句話是追尋市場本身的邏輯，就是市場價值和市場效果，第二是從消費者出發，研究消費者的需求，消費者需要什麼，我們就提供什麼。

    商業地產概念商業地產是消費者需要什麼就提供什麼

    “招商蛇口做商業地產，如果要說什麼發展觀，其實就是幾句話：第一句話是追尋市場本身的邏輯，就是市場價值和市場效果；第二是從消費者出發，研究消費者的需求，消費者需要什麼，我們就提供什麼，這是整體發展的邏輯和發展觀。”

  • 新城控股集團有限公司高級副總裁 歐陽捷

    歐陽捷：百座新城吾悅廣場如何加速奔跑？

    現在商業地產面臨兩大困難，大家都很清楚，一是零售市場增長放緩，第二是購物中心的分化。

    零售增長放緩，很多人認為是我們的競爭太過激烈，比如說我們的商業品牌越來越多，電商的衝擊以及其它的因素，導致競爭不斷加劇。這個加劇的過程當中，是不是我們的競爭使得市場蛋糕變越來越大呢？

    商業地產未來三四線城市是未來5-10年內商業地產的機會

    如果未來每年增加100到200個購物中心，我們還有5-10年時間，所以這段時間還是一個可以加速奔跑的時代。

主題討論會之一：商業地產的道路和機會 高速發展的中國商業地產面臨着無數的困難和難題，在砥礪前行中，我們不斷發現潛藏在不確定中的道路與機會。雖然曲折，但未來已可期。

主持嘉賓：韓世同

討論嘉賓：黎明楷、舒策城、肖清平、周頌明、季勇

韓世同廣東省房地產研究會副會長

黎明楷中原地產中國大陸區主席

舒策城五洲國際控股有限公司董事長

肖清平寶龍地產控股有限公司執行董事兼執行副總裁

周頌明光大安石（北京）資產管理有限公司副總裁兼商業事業部總經理

季勇招商商置財務總經理、深圳招商商業董事

產業創新篇：跨界組合的N種想像和誘惑
  • 馮瑜堅
  • 於　欣

  • 首創鉅大有限公司執行董事、CEO 馮瑜堅

    馮瑜堅：大數據時代首創鉅大怎樣做奧特萊斯？

    通過我們的實踐，現在有一個最大的體會。中國很多的基礎設施都已經比較具備，電商、物流、供應鏈甚至很多技術都有了，只是我們沒有好好地把它組織起來。

    只要我們好好組織起來，未來是一個無界的狀態，我們在資本市場的價格也是一個沒有天花板的價格。

    組合一個商場要發揮出兩三個商場的效果

    如果有更多的組合，更多的商業模式，如果客戶對你有更多的忠誠度和依賴，可以把我們的商場發揮出兩到三個商場的效果，最終資本市場的評價也不是簡單的多少商場的問題。

  • 大地影院集團總經理 於欣

    於欣：影院是多元文化與商業地產合作的平臺

    所以我們希望通過文化上的多元性，能跟商業地產合作更緊密，包括在數據的打通、會員權益的打通上有更多、更深一步的合作。

    互動電影院不是一個僅僅放電影的空間

    希望電影院不是一個僅僅放電影的空間，我們希望通過多元化的內容和精細化的運營，把電影院變成一個文化娛樂的互動平臺，變成一個泛娛樂的文化平臺。

主題討論會之二：商業地產跨界與融合 市場需要什麼，我們就提供什麼。同時以智慧與遠見去洞察市場，直至融合市場。順流而動，當掌握了市場的脈絡，我們就已經開啓了通往新時代的大門。

主持嘉賓：黎振偉

討論嘉賓：程旭、陸屹、陳興、趙曉萍、劉彥燊、周豔青

黎振偉世聯行首席技術官

程旭東原商業發展中心總經理

陸屹首創矩大有限公司副總裁

陳興好屋中國聯合創始人

趙曉萍九宜城商業管理有限公司高級副總裁

劉彥燊WE+酷窩創始人兼首席執行官、柯羅尼資本亞太區董事總經理

周豔青東莞市鳳崗天安數碼城有限公司副總經理

行業風向篇：資本時代與商業地產新風口
  • 丁力業
  • 程驍遠

  • 萬科集團高級副總裁、印力集團董事長兼總裁 丁力業

    丁力業：資本對印力和商業地產的影響

    我們覺得資本對印力來說，對商業地產來說非常重要，商業地產也是給資本市場的價值是基於真實的現金流，不是基於資產的評估，這是我們一貫的認為。

    資本資本對商業地產來說非常重要

    “把真實的現金流創造好，把真實的價值創造出來，做商業地產這四個環節一定是少不了的：比方說我們怎麼去選址，或者說我們怎麼合理地規劃，我們怎麼進行運營或者說怎麼進行資產端的資本管理。”

  • 中信資本高級董事總經理房地產部執行合夥人 程驍遠

    程驍遠：金融資本的商業地產投資策略

    我們的REITs最大的兩個缺點，一個是有時間限制，第二是增信，這是一個比較大的挑戰，需要把這兩個問題解決掉。

    金融類REITs發展得特別好，但有兩個缺點

    中國的類REITs這幾年發展得特別好，可以看到監管當局，尤其是兩個交易所對這個事情是非常支持的。這不是一個金融創新，在金融方面它能夠提供給市場上更加穩定收益，而且是比較有保障的資產類別。

主題討論會之三：金融如何助推商業變革？ 金融在商業地產發展中承擔起越來越顯着的作用，我們談論REITs、基金、資產管理的時候，是否真正已經瞭解金融？瞬息萬變的市場中，金融也需要不斷成長與變革。

主持嘉賓：羅滿強

討論嘉賓：何浩、蔣海洋、魏傑、容海明、潘松、曾粵暉、古迎輝

何浩紅星美凱龍控股集團有限公司執行總裁兼首席財務官

蔣海洋蘇寧投資集團執行董事、不動產投資總裁

魏傑高盛亞洲董事總經理

容海明方圓房地產服務集團行政總裁及執行董事

潘松保集澳洲基金合夥人

曾粵暉建銀國際金融有限公司董事總經理

古迎輝中融國富投資管理有限公司董事總經理

2017年度中國商業地產TOP100
暨 商業表現獎

2017年的地產行業，併購與凋整是熱點，変化與破局成為了企業突圍而出的關鍵。而對於商業地產而言，共享與合作、大數據的應用、多元化佈局等成為了更是變革與創新的必經之路。

那麼在過去風起雲湧的一年，在羣雄逐鹿的商業市場，誰才是這片紅海的領跑者，誰又將成為備受眾人讚許的行業標杆呢？
一切的未知與激動，將在2017觀點商業地產年會為您揭曉。

2017年度中國商業地產TOP100，百強企業將在這榮譽榜單中用數據展現他們的實力，用成績續寫他們的輝煌。詳情點擊>>

企業榮譽榜

  • 寶能商業入選“2017年度中國商業地產TOP100”

    11月20日，由觀點新媒體主辦的“2017年度中國商業地產TOP100暨商業表現獎頒獎典禮”在香港嘉里酒店舉行，寶能商業榮登“2017年度中國商業地產TOP100”榜單。

  • 三駕馬車齊進TOP50 東原商業刷新城市地標新紀錄

    放眼全國商業地產版圖，東原商業更是憑藉優異的表現，榮登主榜單“2017年度中國商業地產TOP100”，位列第50名。

  • 五洲國際榮登“2017年度中國商業地產TOP100”榜單

    放眼全國商業地產版圖，五洲國際憑藉優異的表現，榮登“2017年度中國商業地產TOP100”榜單，位居第43位，同時獲得“2017中國商業地產領導品牌”榮譽。

  • 新鮮事 | WE+酷窩摘得“2017年度中國商業地產TOP100”

    作為年度商業表現傑出品牌及行業標杆，WE+酷窩獲評了“2017中國年度影響力聯合辦公品牌”。

  • 磐基中心榮獲“2017中國商業資產優化年度表現大獎”

    放眼全國商業地產版圖，磐基中心憑藉優異的表現，成功贏得“2017中國商業資產優化年度表現大獎”榮譽。

  • 時代商業連續2年入選“中國商業地產TOP100”

    時代商業憑藉優異的表現，2016及2017連續2年入選“中國商業地產TOP100” 榜單，同時喜獲“2017中國年度影響力商業地產企業”榮譽。

  • 融創博鰲金灣榮獲“2017中國服務式公寓年度表現大獎”

    人民網訊 11月20日晚，2017觀點商業年會圓滿閉幕，在會議揭曉的“2017年度中國商業地產TOP100暨商業表現獎”中，融創博鰲金灣榜上有名，榮獲“2017中國服務式公寓年度表現大獎”。

  • 首創鉅大躋身觀點“2017中國年度影響力商業地產品牌”20強

    首創鉅大今年的飛速發展和獨特的商業模式受到市場的關注和認可，更被授予“2017中國年度影響力商業地產品牌”的榮譽，以表彰過去一年在中國商業地產領域的卓越成就。

  • 愛琴海商業集團榮獲 “2017年度中國商業地產TOP100暨商業表現獎”

    2017年11月20日，由觀點新媒體主辦的觀點商業年會在香港成功舉辦。會議中，愛琴海商業集團憑藉快速發展的資產管理業務以及各地愛琴海購物公園良好的經營業績，入列“中國商業地產TOP榜單”第12位並獲頒觀點“2017年度中國商業地產管理運營機構年度表現大獎”。

  • 新城控股榮登2017年中國商業地產TOP100前25強

    11月20日，2017年度中國商業地產TOP100暨商業表現獎盛典在香港舉辦。某研究院也同步發佈《2017中國商業地產發展年度報告》，新城控股商業在排行榜中位列第23名。

  • 泰禾榮膺“2017年度中國商業地產TOP100暨商業表現獎”

    11月20日，在香港舉行的2017觀點商業年會上，泰禾榮膺“2017年度中國商業地產TOP100暨商業表現獎”。

  • “2017中國商業地產TOP100”榜單發佈 星河商置榜上有名

    2017年11月20日晚，由觀點新媒體主辦的“2017年度中國商業地產TOP100暨商業表現獎”在香港隆重揭曉。經過層層篩選和嚴謹評估，星河商置（股票代碼839819）憑藉過去一年的優異表現，進入“2017中國商業地產TOP100”榜單。

  • 熱烈祝賀【萊蒙商管】入選“2017年度中國商業地產TOP100”

    經過大會的嚴謹評估，“深圳市萊蒙商業投資管理有限公司”憑藉多年對城市經濟繁榮與社會發展做出的突出貢獻，榮登行業最具權威的“2017中國商業地產TOP100”榜單第59名，行業地位日漸受到評審以及業界專業人士的一致認可。

  • 勒泰集團入圍2017年度中國商業地產TOP100榜單 榮膺商業地產領軍企業

    11月20日，由觀點新媒體主辦的“2017年度中國商業地產TOP100暨商業表現獎”在香港正式揭曉。勒泰、華潤、太古、九龍倉、萬達、新鴻基、恆隆、凱德、恒大、榮盛、中信泰富、碧桂園等大牌房企悉數登榜。經過層層篩選和嚴謹評估，中國勒泰商業地產集團憑藉多年來對中國城市經濟繁榮與社會發展做出的突出貢獻和金融資產領域多個“第一”的出色表現，榮登行業最具權威的“2017中國商業地產TOP100”榜單第54名，行業地位越來越受到評審以及業界專業人士的一致認可。
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  • “觀點商業年會”已成功舉辦四屆，依託觀點新媒體旗下博鰲房地產論壇、觀點年度論壇、城市觀點論壇、觀點和觀點App等強勢傳播平臺，觀點商業年會匯聚房地產與商業行業尤其是商業地產的專家學者、典範項目的打造者、運營者，以及知名商業運營商及零售商、品牌商等，致力打造專業及高端的商業地產全產業鏈。