2016城市觀點論壇·上海行

暨觀點學徒計劃   一線限與購

5月12-13日  上海希爾頓酒店

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  • 2016城市觀點論壇
  • 學徒計劃
  • 復甦的二線(鄭州行)
  • 槓桿化樓市(福州行)
  • 資產的時代(北京行)

  • 城市觀點論壇上海行一線論劍 5月12日圓滿閉幕

    5月12日，觀點新媒體攜城市觀點論壇及觀點學徒計劃走進中國房地產最重要的城市之一--上海。

  • 特寫 奚志勇：未來資本和養老必須緊密結合

    未來資本和養老必須緊密結合在一起，但是養老資產和養老服務應該是相互獨立分離的。

  • 特寫：大名城的百億金融計劃與一線戰略

     對於雙輪中的另一個“產業輪子”，大名城也有自己清晰的驅動計劃，即聚焦一線城市，收縮二三線城市佈局。

  • 特寫：最後政策機遇期 新城控股加速奔跑

     “今年和明年，是房地產最好的、也是最後的政策機遇期。在政策總體持續利好下，只要加速奔跑就可以了，因而我們這兩年不會放鬆，還會繼續加快發展。”
    • 2016城市觀點論壇上海行.現場演講
  • 連 平
  • 黎明楷
  • 林 中
  • 歐陽捷

    • 連平：宏觀經濟回暖與房地產走勢

    政策總體會怎麼樣，我認為不必擔心整體政策將來會採取對房地產進一步打壓，就像過去一樣，過去我們改了他的特點。

    黎明楷：中原觀點 首付貸與一線樓市調控

    根據這幾年以來政策的一些變化，我發現一個比較有趣的現象，就是其實政策的出臺，並不一定就是跟市場的成交量過熱有關係，反而是我們房屋新開工面積有關係。

    林中：迴歸一二線大勢與房企策略選擇

    未來的一線城市，大型企業一定會深根，還沒有進來的中小企業未來進來的難度是很大的。我認為進一線未必是最好的選擇。

    歐陽捷：政策影響下的上海樓市變局

    上海的政策還是很溫柔而且沒有解決核心的需求，沒有解決供求關係的矛盾，只是通過一些表面上的動作來抑制需求，延後需求爆發，不能化解矛盾。
    2016城市觀點論壇上海鏗鏘行

    槓桿是與非如何看房地產價格泡沫


    “槓桿加熱了房地產市場，刺激了樓市的復甦，也催促着房價快速上漲。去槓桿化的市場，“以小博大”所蘊含的風險如何釋放？房地產怎樣建立合理的供求平衡？

    主持嘉賓：黎明楷


    答問主持：連平、林中

    黎明楷

    連平

    林中
    城市觀點論壇中國行上海圓桌

    一線限購之後的樓市溫度


    大熱的一線樓市在限購與去槓桿化中開始降溫，所有人都知道樓市過熱的風險，但卻很難捨棄市場盛宴的狂歡。政策已經落地，湧向一線樓市的我們將何去何從？

    主持嘉賓：歐陽捷


    討論嘉賓：黎明楷、奚志勇、金浩傑、陳煜
    黃一珉、李萬明、嶽震寰

    歐陽捷

    黎明楷

    奚志勇

    金浩傑

    陳煜

    黃一珉

    李萬明

    嶽震寰
    主題：一線限與購

    時間：2016年5月12-13日

    地點：上海希爾頓酒店

    聯繫方式：

    電話：020-22375222

    E-mail: city@guandian.com.cn

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    文旅與養老訓練營
    議題議程
    時間 議題 邀請嘉賓
    5月12日 08:00-08:50 嘉賓簽到
    5月12日 09:00-12:30
  • 2016城市觀點論壇上海行（公開課）
  • 主題：一線限與購
  • 議題：
  • 1、新政觀察 滬九條後的市場與影響
  • 2、槓桿是非 如何看房地產價格泡沫
  • 3、房企新聲 換倉一二線與利潤提升
  • 4、一線風向 住宅調控下的商業地產
  • 上海圓桌：一線限購之後的樓市溫度
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  • 論壇嘉賓：
  • 連   平 交通銀行首席經濟學家
  • 黎明楷 中原地產中國大陸區主席
  • 林   中 旭輝集團董事長
  • 歐陽捷 新城控股集團副總裁
  • 奚志勇 親和源股份有限公司董事長
  • 金浩傑 東渡國際集團地產副總裁
  • 陳   煜 紅星商業董事長助理兼投資發展部總經理
  • 黃一珉 上海大名城企業股份有限公司投資總經理
  • 李萬明 盛世神州基金首席執行官
  • 嶽震寰 合富輝煌（中國）上海公司總經理
  • 其他更多全國及上海開發企業嘉賓……
    		•
    5月12日 12:30-14:00 自助午宴/VIP午宴
    5月12日 14:00-18:00
  • 觀點學徒計劃（閉門課）
  • 主題：文旅與養老
  • 課程安排：
  • 課題一、養老地產政策、機會及運營模式解析（全週期模式分析）
  • 1、親和源為例，如何長期看待國內養老地產開發的背景和現狀、預期 （同步對比國外養老產業發展現狀與經典案例剖析）
  • 2、以親和源為例解讀養老地產開發的基本策略及運營模式 開發模式總結：項目的選址與定位、盈利能力分析、開發的總體策略
  • 3、政策鼓勵下，養老地產是否微利？商業模式如何得到資本垂青及可持續運營？
  • 4、結合中國倫理，如何破解養老地產醫療難題？
  • 課題二、文旅地產開發策略（以萬達、宋城、魯能等服務案例進行授課）
  • 1、從萬達、魯能為例解析中國文旅地產實際狀況及前景（政策、區域及資本三方面）
  • 2、以宋城為例分析文旅地產開發模式及盈利模式（文旅地產全週期流程解析）
  • 3、企業轉型，如何有效借鑑國外及國內目前成功案例進軍文旅地產？
  • 4、文旅地產投資週期比商業地產還長，如何化解投資週期長所帶來的經營風險？
  • 課題三、老社區，新玩法，從上海萬科智匯坊看社區嵌入式養老的前景（以上海萬科智匯坊為案例）
  • 1、大象轉身與起舞，萬科為什麼做養老？
  • 2、老社區，新玩法，從上海萬科智匯坊看社區嵌入式養老的前景
  • 3、從萬科智匯坊看養老會所實際運營模式
  • 4、從上海地產聯合萬科打造第二個上海智匯坊，新型養老如何贏得資本垂青？
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  • 主講導師：

  • 奚志勇 親和源股份有限公司董事長
  • 李   濤 SKYLINE思凱來國際建築設計事務所董事長、總設計師
  • 沈   彬 上海申養投資管理股份有限公司董事兼總經理
    • 5月13日 09:00- 14:00 觀點學徒計劃案場培訓（閉門課）
  • 走進上海萬科首個養老地產項目——社區內嵌入式的養老服務中心“智匯坊” （舉辦內部座談會，與上海萬科養老高層面對面溝通探討社區新型養老實務）
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